Ingresan trámite para Kukulcán Beach Club.
Por Alejandro García > Quequi
Cancún. Ingresan ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), el documento Trámite Unificado de Cambio de Uso de Suelo del proyecto “Kukulcán Beach Club”, un hotel de 102 habitaciones, que se pretende desarrollar en un predio adyacente al bulevar Kukulcán que corre a lo largo de la Zona Hotelera de Cancún y muy próximo al bulevar Luis Donaldo Colosio; es decir, cerca del entronque al Aeropuerto Internacional de Cancún, en la Supermanzana 299, manzana 11, lote 1-19, de la Reserva Territorial del IPAE.
El desarrollo del proyecto requiere realizar el CUSTF en 3,786.764 m2 (0.3786 ha) de vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia.
El predio es propiedad de Martha Leticia Ceniceros Gómez, tal y como se asienta en el título de propiedad emitido por el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del Estado de Quintana Roo (IPAE).
El proyecto propuesto consiste en un desarrollo hotelero con concepto de larga estancia que, contará en su fase terminal con ocho niveles; en la planta baja se ubicarán todos los servicios como el lobby y motor lobby, recepción, áreas de ventas, alberca, terrazas, boutique, restaurante, cocina, baños, oficinas administrativas, zona de empleados, mantenimiento, bodega, área para residuos sólidos y estacionamiento.
Del primero al sexto nivel se distribuirán 102 habitaciones hoteleras, y en el séptimo nivel se proyecta un gimnasio, terraza y bar semiabiertos, sala de estar, un salón para 160 personas, una alberca y un asoleadero.
El proyecto contempla un desplante total de 4,472.653 m2 que corresponde al 44.72% de la superficie del predio, y el resto, es decir 5,527.347 m2 (55.27% del lote), se mantendrán con vegetación en estado natural.
Del desplante total, 1,455.548 m2 corresponden a obras techadas en planta baja (Mapa II.5) que representan el 14.55% del predio, mientras que 3,017.105 m2 serán áreas exteriores (30.17% del total del predio).
Se ha considerado un periodo de un año para la gestión de los permisos y autorizaciones necesarias, cuatro años para la preparación del sitio, seis años para la construcción; mientras que, la etapa de operación se prevé de aproximadamente 50 años, dependiendo del mantenimiento que se les ofrezca a las instalaciones.
El documento ingresado señala que, se consideró y tomó en cuenta de manera imperiosamente necesaria lo contenido en el oficio 04/SGA/0205/2025-0669 de fecha 17 de febrero de 2025, mismo que emitió la Oficina de Representación de la Semarnat en Quintana Roo, con motivo de la evaluación del proyecto registrado con el número de bitácora 23QR2024TD098 (mismo oficio que obra en los archivos de dicha Oficina de Representación), por lo que se atendieron todos y cada uno de los requerimientos de información que acertadamente indicó la autoridad.
