Ventas inmobiliarias han caído 30% por los desarrollos irregulares.
Por Blanca Silva > Quequi
Tulum. El presidente del Colegio de Valuadores de Quintana Roo, Kristhian Guillermo Hernández Rendón, señaló que los desarrollos irregulares no han impactado la plusvalía de los destinos del Caribe Mexicano, a excepción de Tulum donde se ha estancado debido a una caída de hasta 30% en las ventas inmobiliarias en lo que va del año.
Lo anterior, dijo, se espera se revierta en los próximos meses debido a la acción de las autoridades de los tres niveles de gobierno, a diferencia del resto del estado, donde las acciones en contra de los desarrollos irregulares han evitado afectaciones en el sector inmobiliario y en la plusvalía, que se mantiene al alza.
Explicó que los extranjeros han dejado de comprar propiedades en Tulum, debido a que desarrolladores con o sin intención recurren a preventas y luego incumplen en la entrega, por lo cual las autoridades municipales estarían tomando cartas en el asunto para regularizar la situación y evitar afectaciones mayores en los próximos meses, frenando así una baja de entre 20% y 30% en la plusvalía.
Comentó que la situación ha provocado que los inversionistas que compraban para revender frenen las adquisiciones con ese fin, lo cual se extendería hasta 2026 porque la gente no ve que pueda obtener alguna ganancia en esa operación, por lo cual aconsejó a la gente recurrir a un asesor inmobiliario para que revise la parte legal y financiera del proyecto, independientemente del municipio donde se ubique, a fin de evitar riesgos.
En este marco, destacó la realización de las preventas por parte de los desarrolladores como estrategia para financiar la construcción, lo cual es un tema recurrente que representa el 10% de los proyectos y puede ser riesgoso para el comprador en caso de incumplimiento, pues muchas veces se realizan sin contar todavía con los permisos de construcción.
